CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE PARA EXPLOTACION AGRICOLA
ENTRE:
De una parte,
____________________________________________________de nacionalidad
___________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de
la cédula de identidad y electoral No. __________________________,
domiciliado (a) y residente en el
número _________ ( ) de la
calle______________________________________________, del sector de _________________________
de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará EL (LA)
PROPIETARIO(A); y de la otra parte, ____________________________
_________________________________________________ de nacionalidad
________________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________,
titular de la cédula de identidad y electoral No. __________________________,
domiciliado(a) y residente en el número _________ ( ) de la
calle_______________________________________________________________, del
sector de _________________________ de esta ciudad quien en lo que sigue en el
presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) entrega en alquiler a EL (LA)
INQUILINO(A), quien acepta, una porción de terreno de _____ metros
cuadrados (m²), dentro de la parcela No.____ del Distrito Catastral No.______
de _________________________.
SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A), después de haber examinado y
encontrado a su entera satisfacción el inmueble objeto del presente contrato,
acepta tomarlo en alquiler y dedicarlo exclusivamente a los fines
siguientes:____________________________________________
________________________________. En consecuencia, EL (LA) INQUILINO(A) se
compromete a no destinar el inmueble objeto del presente contrato a ningún otro
uso que no sea el señalado expresamente en este artículo, y accesoriamente a no
cederlo, ni subalquilarlo, ni permitir que persona alguna pueda habitarlo; ni
permitir que dentro de él sean ejecutados actos reñidos con la moral, las leyes
y las buenas costumbres.
TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) acepta pagar un alquiler
mensual ascendente a la suma de
________________________, PESOS ORO DOMINICANO (RD$_______), moneda de curso
legal, que deberá pagar mes por mes, incluyendo fracción de mes, sin retardo de
ninguna clase. EL(LA) INQUILINO(A) se compromete a pagar el alquiler
exclusivamente en manos de EL(LA) PROPIETARIO(A) o, en su defecto, a la persona
que EL(LA) PROPIETARIO(A) designe, por intermedio de recibo firmado.
CUARTO: EL(LA)
INQUILINO(A) entrega en calidad de deposito, la suma de ________________
____________________ PESOS ORO DOMINICANO (RD$_________), moneda de curso
legal, suma de dinero que EL (LA) PROPIETARIO(A) declara haber recibido a su
entera satisfacción y en dinero en efectivo, suma ésta que responderá y podrá aplicar
al pago de los alquileres dejado de pagar, cuando a ello falte EL(LA) INQUILINO(A), y a los gastos que ocasione el
desalojo de EL(LA) INQUILINO(A), si a
ello diere lugar.
QUINTO: EL(LA)
INQUILINO(A) no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras ocupe el
local comercial, aplicar el deposito al pago de los alquileres vencidos; esta
aplicación sólo podrá hacerla EL (LA) PROPIETARIO(A), después de haber sido
desocupada la casa, sin haber satisfecho EL(LA)
INQUILINO(A) el pago total de los alquileres y los gastos en que se
pudiere incurrir .
SEXTO: Este Contrato tendrá una duración de UN (1) año a
partir del día ___________ ( ) del mes
de _________ del año ________, hasta el día _______ ( ) del mes de ____________ del año
__________. EL(LA) PROPIETARIO(A)
notificará a EL(LA) INQUILINO(A), con tres (3) meses de antelación, su
intención de renovar o rescindir este contrato de alquiler.
SÉPTIMO: Las
partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender el inmueble
objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones
del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo
propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus
estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario.
Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre EL(LA)
INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus
efectos jurídicos entre ellos, bastándole a EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a
EL(LA) INQUILINO(A) una copia del acto de venta.
OCTAVO: EL (LA) INQUILINO(A) presenta como su fiador
solidario en el presente contrato, al señor _____________________, dominicano,
mayor de edad, de estado civil _________, de profesión u oficio ___________,
portador de la cédula de identidad y electoral No.___________, con domicilio y
residencia en el No.___ de la calle __________ del Sector de ____________ de
esta Ciudad; quien acepta la obligación de pagar cualquier suma que adeudare EL
(LA) INQUILINO(A), si dejare de pagar los alquileres o si ocasionare al
inmueble objeto del presente contrato desperfectos no atribuibles al uso corriente de un buen padre de familia.
NOVENO: Queda convenido entre las partes, que los servicios
propios de la explotación del terreno de que se trata y que por medio del
presente contrato se alquila, son por cuenta dEL (LA) INQUILINO(A). Asimismo,
todos los servicios que EL (LA) INQUILINO(A) comprometa con el sector público o
privado, será de su absoluta incumbencia, obligándose a que al término del
contrato no pese sobre el inmueble alquilado ningún tipo de cargas ni
gravámenes. En caso de que a la llegada del termino del presente contrato EL
(LA) INQUILINO(A) hubiere dejado alguna cuenta pendiente de pago, quedará
convertido en deudor de EL (LA) PROPIETARIO(A), por las sumas a que dieren
lugar las deudas dejada y no pagada, sin perjuicio de comprometer su
responsabilidad por el perjuicio causado.
DÉCIMO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido,
que para lo no previsto en el presente contrato, se remiten al derecho
común. A tales fines, hacen elección de
domicilio de la siguiente forma: mientras el inmueble esté ocupado, EL (LA)
INQUILINO(A) y el fiador, eligen domicilio en el mismo, y cuando lo hayan abandonado, en la
residencia del fiador. EL (LA)
PROPIETARIO(A) elige domicilio en su residencia, descrita anteriormente.
HECHO Y FIRMADO de buena fe en
Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto legal, uno para cada unas de las
partes.- En ___________________________________, República Dominicana, a los
___________ ( ) días del mes de
______________ del año ________ ( )..-
EL (LA)
PROPIETARIO(A) EL (LA) INQUILINO(A)
FIADOR SOLIDARIO
Yo,
_______________________________, Abogado Notario Público de los del Número para
___________________, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el
presente documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por
____________________ y ____________________ de generales que constan en este mismo acto,
quienes me han manifestado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que
acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados,
por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad de ________________________, República
Dominicana, a los _______ (
)días del mes de _________ del año ___________.
ABOGADO NOTARIO PUBLICO
