CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO AMUEBLADO
ENTRE:
De una parte,
____________________________________________________de nacionalidad
___________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de
la cédula de identidad y electoral No. __________________________,
domiciliado (a) y residente en el
número _________ ( ) de la calle______________________________________________,
del sector de _________________________ de esta ciudad quien en el presente
contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte,
____________________________ _________________________________________________
de nacionalidad ________________, mayor de edad, de profesión u oficio
________________, titular de la cédula de identidad y electoral No.
__________________________, domiciliado(a) y residente en el número _________
( ) de la
calle_______________________________________________________________, del
sector de _________________________ de esta ciudad quien en lo que sigue en el
presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL (LA)
INQUILINO(A) quien acepta: el apartamento No. ___ ( ) de la calle _____________________,
_______________________, en esta ciudad de ______________________________, que
ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción por EL (LA)
INQUILINO(A), quien la usará para _______________ exclusivamente, no pudiendo
dedicarlo a otro uso, ni cederlo onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarlo en
todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A).
SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A) por medio del presente
contrato, entrega a EL(LA) INQUILINO (A) un apartamento amueblado, con los
bienes muebles y efectos electrodomésticos descritos en el inventario que se ha
realizado a estos fines, los cuales fueron examinados y aprobados por EL(LA)
INQUILINO(A el cual se anexa al presente contrato para que forme parte íntegra
del mismo.
TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) queda obligado a mantener el
apartamento y los bienes muebles y efectos electrodomésticos alquilados en buen
estado, y todos los desperfectos, tanto en los muebles y efectos referidos como
en las paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones
eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos,
baños, bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas,
roturas de llaves, etc.) serán reparados o repuestos por EL (LA) INQUILINO(A) a
su solo costo. También queda a cargo de EL (LA) INQUILINO(A) la pintura
interior del apartamento.
CUARTO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningún
cambio o distribución nueva en el apartamento, sin la previa autorización por
escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas
en dicho local, quedarán en beneficio de EL(LA) PROPIETARIO(A), sin
compensación de ninguna especie.
QUINTO: EL (LA) INQUILINO(A) se obliga a pagar por concepto
de alquiler mensual o fracción de mes la suma de
______________________________PESOS ORO (RD$_______________) que deberá pagar
mes por mes y sin retardo alguno, en manos de EL(LA) PROPIETARIO(A).
SEXTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá
una duración de Un (1) año, a contar del día _____de _______________del año
_______________. Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes hubiere
denunciado su terminación, el mismo se prorrogará por Un (1) año, hasta que una
de las partes notifique por escrito a la otra parte, con un mes de antelación,
su deseo de dar por terminado dicho contrato.
SÉPTIMO: EL (LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de depósito,
la suma de _______________
_______________PESOS ORO (RD$_______________), moneda de curso legal, que EL
(LA) PROPIETARIO(A), con la firma del presente contrato declara haber recibido
conforme; advirtiéndole a EL (LA) INQUILINO(A) que dicha suma no podrá ser
aplicada al pago de mensualidades vencidas, sino por el contrario a los eventuales
gastos que ocasione EL (LA) INQUILINO(A) sea cual fuere la causa y el motivo.
OCTAVO: Las partes
convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender el inmueble objeto de
alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato
de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y
en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones
debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las
disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre EL(LA) INQUILINO(A) y EL
(LA) PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre
ellos, bastándole a EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a EL(LA) INQUILINO(A) una
copia del acto de venta.
NOVENO: Las partes acuerdan que los servicios de agua, luz,
teléfono, pago de basura, mantenimiento
y sereno, serán por cuenta de EL (LA) INQUILINO(A).
DÉCIMO: EL(LA) INQUILINO(A) presenta como su fiador
solidario en el presente contrato, a _______________________________,
dominicano(a), mayor de edad, de estado civil _________, de profesión u oficio
___________, portador(a) de la cédula de identidad y electoral No.___________,
con domicilio y residencia en el No.___ de la calle __________ del Sector de
____________ de esta Ciudad; quien acepta y asume la obligación de pagar en el
caso de que EL(LA) INQUILINO(A) dejare
de hacerlo, tanto los alquileres dejados de pagar como los deterioros que le
haya ocasionado a los bienes muebles, el apartamento y sus instalaciones
sanitarias y eléctricas. Al efecto de las obligaciones que por el presente
Contrato en su condición de fiador solidario, firma al pie de este Contrato
junto a las partes.
DÉCIMO
PRIMERO: Las partes, convienen y así
lo dejan establecido, que para lo no previsto en el presente contrato, se
remiten al derecho común. Y Para la
ejecución del mismo, hacen elección de domicilio de la manera siguiente:
EL(LA) INQUILINO(A) y el fiador, eligen
domicilio en la casa alquilada, cuando la estén ocupando, y en la residencia
del fiador, cuando las hayan desocupado; y EL (LA) PROPIETARIO(A), en su
residencia descrita anteriormente.-
HECHO
Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno para cada
una de las partes, en la ciudad de _________________________, a los _______
( ) días del mes de __________ del año
______________ ( ).
EL (LA)
PROPIETARIO(A) EL
(LA) INQUILINO(A)
FIADOR SOLIDARIO
Yo,
___________________________, Abogado Notario Público de los del Número para el Distrito Nacional, CERTIFICO
Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento fueron
puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por los señores ______________
___________________________,
___________________________ de generales que constan en este mismo acto,
quienes me han manifestado que son estas las firmas que acostumbran usar en
todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados, por todo lo cual
debe dárseles fe y crédito. En la ciudad de _________________________, de la
República Dominicana, a los ____ día del mes de _____ del año __________.
ABOGADO NOTARIO PÚBLICO
