CONTRATO ALQUILER CASA O VIVIENDA AMUEBLADA

                        

 CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO AMUEBLADO

ENTRE:

De una parte, ____________________________________________________de nacionalidad ___________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de la cédula de identidad y electoral No. __________________________, domiciliado   (a) y residente en el número _________ (       ) de la calle______________________________________________, del sector de _________________________ de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, ____________________________ _________________________________________________ de nacionalidad ________________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de la cédula de identidad y electoral No. __________________________, domiciliado(a) y residente en el número _________ (       ) de la calle_______________________________________________________________, del sector de _________________________ de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL (LA) INQUILINO(A) quien acepta: el apartamento No. ___ (  ) de la calle _____________________, _______________________, en esta ciudad de ______________________________, que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción por EL (LA) INQUILINO(A), quien la usará para _______________ exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A).

SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A) por medio del presente contrato, entrega a EL(LA) INQUILINO (A) un apartamento amueblado, con los bienes muebles y efectos electrodomésticos descritos en el inventario que se ha realizado a estos fines, los cuales fueron examinados y aprobados por EL(LA) INQUILINO(A el cual se anexa al presente contrato para que forme parte íntegra del mismo.

TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) queda obligado a mantener el apartamento y los bienes muebles y efectos electrodomésticos alquilados en buen estado, y todos los desperfectos, tanto en los muebles y efectos referidos como en las paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán reparados o repuestos por EL (LA) INQUILINO(A) a su solo costo. También queda a cargo de EL (LA) INQUILINO(A) la pintura interior del apartamento.

CUARTO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el apartamento, sin la previa autorización por escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicho local, quedarán en beneficio de EL(LA) PROPIETARIO(A), sin compensación de ninguna especie.

QUINTO: EL (LA) INQUILINO(A) se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de ______________________________PESOS ORO (RD$_______________) que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, en manos de EL(LA) PROPIETARIO(A).

SEXTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración de Un (1) año, a contar del día _____de _______________del año _______________. Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes hubiere denunciado su terminación, el mismo se prorrogará por Un (1) año, hasta que una de las partes notifique por escrito a la otra parte, con un mes de antelación, su deseo de dar por terminado dicho contrato.

SÉPTIMO: EL (LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de depósito, la suma de  _______________ _______________PESOS ORO (RD$_______________), moneda de curso legal, que EL (LA) PROPIETARIO(A), con la firma del presente contrato declara haber recibido conforme; advirtiéndole a EL (LA) INQUILINO(A) que dicha suma no podrá ser aplicada al pago de mensualidades vencidas, sino por el contrario a los eventuales gastos que ocasione EL (LA) INQUILINO(A) sea cual fuere la causa y el motivo.

OCTAVO:  Las partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender el inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre EL(LA) INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a EL(LA) INQUILINO(A) una copia del acto de venta.

NOVENO: Las partes acuerdan que los servicios de agua, luz, teléfono, pago de basura, mantenimiento  y sereno, serán por cuenta de EL (LA) INQUILINO(A).

DÉCIMO:  EL(LA)  INQUILINO(A) presenta como su fiador solidario en el presente contrato, a _______________________________, dominicano(a), mayor de edad, de estado civil _________, de profesión u oficio ___________, portador(a) de la cédula de identidad y electoral No.___________, con domicilio y residencia en el No.___ de la calle __________ del Sector de ____________ de esta Ciudad; quien acepta y asume la obligación de pagar en el caso de que EL(LA)  INQUILINO(A) dejare de hacerlo, tanto los alquileres dejados de pagar como los deterioros que le haya ocasionado a los bienes muebles, el apartamento y sus instalaciones sanitarias y eléctricas. Al efecto de las obligaciones que por el presente Contrato en su condición de fiador solidario, firma al pie de este Contrato junto a las partes.

DÉCIMO PRIMERO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto en el presente contrato, se remiten al derecho común.  Y Para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio de la manera siguiente: EL(LA)  INQUILINO(A) y el fiador, eligen domicilio en la casa alquilada, cuando la estén ocupando, y en la residencia del fiador, cuando las hayan desocupado; y EL (LA) PROPIETARIO(A), en su residencia descrita anteriormente.-

HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno para cada una de las partes, en la ciudad de _________________________, a los _______ (  ) días del mes de __________ del año ______________ (  ).

                EL (LA) PROPIETARIO(A)                                                           EL (LA) INQUILINO(A)

FIADOR SOLIDARIO

Yo, ___________________________, Abogado Notario Público de los del  Número para el Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por los señores ______________ ___________________________,  ___________________________ de generales que constan en este mismo acto, quienes me han manifestado que son estas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad de _________________________, de la República Dominicana, a los ____ día del mes de _____ del año __________.        

ABOGADO NOTARIO PÚBLICO