CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO
ENTRE:
De una parte,
____________________________________________________de nacionalidad
___________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de
la cédula de identidad y electoral No. __________________________,
domiciliado (a) y residente en el
número _________ ( ) de la
calle______________________________________________, del sector de
_________________________ de esta ciudad quien en el presente contrato se
denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte,
____________________________ _________________________________________________
de nacionalidad ________________, mayor de edad, de profesión u oficio
________________, titular de la cédula de identidad y electoral No.
__________________________, domiciliado(a) y residente en el número _________
( ) de la
calle_______________________________________________________________, del
sector de _________________________ de esta ciudad quien en lo que sigue en el
presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL (LA)
INQUILINO(A) quien acepta: el apartamento No. ___de la calle
_____________________, _______________________, en esta ciudad de ______________________________,
que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción por EL (LA)
INQUILINO(A), quien la usará para _______________ exclusivamente, no pudiendo
dedicarlo a otro uso, ni cederlo onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarlo en
todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A).
SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A) queda obligado a mantener el
apartamento alquilado en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes,
puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas,
instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet,
fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves,
etc.) serán reparados o repuestos por EL (LA) INQUILINO(A). También queda a
cargo de EL (LA) INQUILINO(A) la pintura interior del apartamento.
TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningún
cambio o distribución nueva en el apartamento, sin la previa autorización por
escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas
en dicho local, quedarán en beneficio de EL(LA) PROPIETARIO(A), sin
compensación de ninguna especie.
CUARTO: EL (LA) INQUILINO(A) se obliga a pagar por concepto
de alquiler mensual o fracción de mes la suma de ______________________________PESOS
ORO (RD$_______________) que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, en
manos de EL(LA) PROPIETARIO(A).
QUINTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá
una duración de Un (1) año, a contar del día _____de _______________del año
_______________. Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes hubiere
denunciado su terminación, el mismo se prorrogará por Un (1) año, hasta que una
de las partes notifique por escrito a la otra parte, con tres meses de antelación,
su deseo de dar por terminado dicho contrato.
SEXTO: EL
(LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de depósito, la suma de _______________PESOS ORO
(RD$_______________), moneda de curso legal, que EL (LA) PROPIETARIO(A), con la
firma del presente contrato declara haber recibido conforme; advirtiéndole a EL
(LA) INQUILINO(A) que dicha suma no podrá ser aplicada al pago de mensualidades
vencidas, sino por el contrario a los eventuales gastos que ocasione EL (LA)
INQUILINO(A) sea cual fuere la causa y el motivo.
SÉPTIMO: Las partes convienen en que, si EL (LA)
PROPIETARIO(A) decide vender el inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de
sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan
transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo
litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el
nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este
contrato seguirán vigentes entre EL(LA) INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A)
adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a
EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a EL(LA) INQUILINO(A) una copia del acto de
venta.
OCTAVO: Las
partes acuerdan que los servicios de agua, luz, pago de basura y sereno, serán
por cuenta de EL (LA) INQUILINO(A).
NOVENO: EL(LA)
INQUILINO(A) presenta como su fiador solidario en el presente
contrato, a _______________________________, dominicano(a), mayor de edad, de
estado civil _________, de profesión u oficio ___________, portador(a) de la
cédula de identidad y electoral No.___________, con domicilio y residencia en
el No.___ de la calle __________ del Sector de ____________ de esta Ciudad;
quien acepta y asume la obligación de pagar en el caso de que EL(LA) INQUILINO(A) dejare de hacerlo, tanto
los alquileres dejados de pagar como los deterioros que le haya ocasionado a la
casa, instalaciones sanitarias y
eléctricas. Al efecto de las obligaciones que por el presente Contrato en su
condición de fiador solidario, firma al pie de este Contrato junto a las
partes.
DÉCIMO: Las
partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto en el
presente contrato, se remiten al derecho común.
Y Para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio de la manera
siguiente: EL(LA) INQUILINO(A) y el
fiador, eligen domicilio en el apartamento alquilado, cuando lo estén ocupando,
y en el domicilio del fiador, cuando las hayan desocupado; y EL (LA)
PROPIETARIO(A), en su residencia descrita anteriormente.-
HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del
mismo tenor, siendo uno para cada una de las partes, en la ciudad de
_________________________, a los _______ (
) días del mes de __________ del año ______________ ( ).
EL (LA)
PROPIETARIO(A) EL
(LA) INQUILINO(A)
FIADOR SOLIDARIO
Yo, ___________________________,
Abogado Notario Público de los del
Número para el Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: que las
firmas estampadas en el presente documento fueron puestas, libre y
voluntariamente en mi presencia por los señores ________________ ___________________________, ___________________________ de generales
que constan en este mismo acto, quienes me han manifestado que son estas las
firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos
como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad de ___________________________,
de la República Dominicana, a los ____ día del mes de _____ del
año __________.
ABOGADO NOTARIO PÚBLICO
