CONTRATO DE ALQUILER DE CASA
ENTRE:
De
una parte, ____________________________________________________de nacionalidad
___________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de
la cédula de identidad y electoral No. __________________________,
domiciliado (a) y residente en el
número _________ ( ) de la
calle______________________________________________, del sector de
_________________________ de esta ciudad quien en el presente contrato se
denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte,
____________________________ _________________________________________________
de nacionalidad ________________, mayor de edad, de profesión u oficio
________________, titular de la cédula de identidad y electoral No.
__________________________, domiciliado(a) y residente en el número _________
( ) de la
calle_______________________________________________________________, del
sector de _________________________ de esta ciudad quien en lo que sigue en el
presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL(LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL(LA) INQUILINO(A)
quien acepta: la casa No. ___, de la calle
____________________________ de ____________________________, de esta
ciudad de ________________________, que ha sido vista, examinada y encontrada a
su entera satisfacción por EL(LA) INQUILINO(A) quien la usará para
__________________exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla
onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte, sin el
consentimiento por escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A).
SEGUNDO: EL(LA) INQUILINO(A) queda obligada a mantener la
casa alquilada en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes,
puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas,
instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet,
fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves,
etc.) serán repuestos por EL(LA) INQUILINO(A) a su sólo costo. También queda a
cargo de EL(LA) INQUILINO(A) la pintura interior de la casa.
TERCERO: EL(LA) INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningún
cambio o distribución nueva en la casa, sin la previa autorización por escrito
de EL(LA) PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicha
casa, quedarán en beneficio de EL(LA)
PROPIETARIO(A), sin compensación de ninguna especie.
CUARTO: EL(LA) INQUILINO(A) se obliga a pagar por concepto
de alquiler la suma de __________________PESOS ORO (RD$__________________), por
__________________meses por adelantado, la cual entregará en manos de EL(LA) PROPIETARIO(A).
QUINTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá
una duración de __________________ a contar de la fecha del presente documento.
SEXTO: Queda convenido entre las partes, que los servicios
de agua y luz son por cuenta de EL
INQUILINO(A), así como de cualquier otro servicio que pretendiere usar,
obligándose a no dejar deudas en ningunos de ellos; y en dado caso de que a la llegada del
termino del presente contrato hubiere dejado cuenta pendiente de pago,
automáticamente quedara convertido en deudor de EL (LA) PROPIETARIO(A), por la
suma a que dieren lugar las deudas no pagadas.
SÉPTIMO: Queda convenido entre las partes, que el presente
contrato no contempla de modo alguno, derechos sucesorales por parte de los
herederos o causahabientes de EL(LA)
INQUILINO(A); y en caso de
fallecimiento de EL(LA) INQUILINO(A),
sus herederos y causahabiente deberán desocupar el inmueble a la llegada del
término del presente contrato, o suscribir un nuevo contrato con EL(LA)
PROPIETARIO(A), si éste así lo consiente.
OCTAVO: Las partes convienen en que, si EL (LA)
PROPIETARIO(A) decide vender el inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de
sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan
transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo
litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el
nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este
contrato seguirán vigentes entre EL(LA) INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A)
adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a
EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a EL(LA) INQUILINO(A) una copia del acto de venta.
NOVENO: EL (LA) INQUILINO(A) presenta como su fiador solidario
en el presente contrato, al señor _____________________, dominicano, mayor de
edad, de estado civil _________, de profesión u oficio ___________, portador de
la cédula de identidad y electoral No.___________, con domicilio y residencia
en el No.___ de la calle __________ del Sector de ____________ de esta Ciudad;
quien acepta la obligación de pagar cualquier suma que adeudare EL (LA)
INQUILINO(A), si dejare de pagar los alquileres o si ocasionare al inmueble
objeto del presente contrato desperfectos
o daños en la estructura del inmueble.
DECIMO: Las partes
convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender el inmueble objeto de
alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del
contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo
propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus
estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario.
Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre EL(LA)
INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus
efectos jurídicos entre ellos, bastándole a EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a
EL(LA) INQUILINO(A) una copia del acto de venta.
DÉCIMO PRIMERO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que
para lo no previsto en el presente contrato, se remiten al derecho común. Y Para la ejecución del mismo, hacen elección
de domicilio de la manera siguiente: EL(LA)
INQUILINO(A) y el fiador, eligen domicilio en la casa alquilada, cuando
la estén ocupando, y en la residencia del fiador, cuando las hayan desocupado;
y EL (LA) PROPIETARIO(A), en su residencia descrita anteriormente.-
HECHO Y FIRMADO de buena fe en
dos originales del mismo tenor, siendo uno para cada una de las partes, en la
ciudad de __________________, a los __________________días del mes de Julio del
año __________________.
EL (LA)
PROPIETARIO(A) EL
(LA) INQUILINO(A)
FIADOR
SOLIDARIO
Yo, __________________, Abogado
Notario Público de los del Número para
______________, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el
presente documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por
los señores _________________________ Y __________________ de generales que
constan en este mismo acto, quienes me han manifestado que son estas las firmas
que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como
privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad
__________________, República Dominicana, a los _____________ días del mes de
____________________ del año __________________.
ABOGADO NOTARIO PÚBLICO
