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miércoles, 4 de marzo de 2015

No hay objeción a que Quirino sea candidato a cargo electivo




DIPUTADOS DEL PRD Y EL PRM LO RECHAZAN
Diputados aprueban el proyecto ley de partidos 
LA PIEZA FUE DECLARADA DE URGENCIA Y MODIFICADA, PERO NO LOGRA CONSENSO
La Cámara de Diputados  aprobó ayer en primera lectura el proyecto de Ley sobre Partidos y Agrupaciones Políticas en la República Dominicana, pero no logró el consenso para su aprobación en segunda lectura. La pieza fue declarada de urgencia, modificada y aprobada en una primera lectura.
El Conep llama a aprobar juntas las leyes de partidos y electoral
COMUNICADO
Caricom expresa "preocupación" por trato a los haitianos en RD
SEÑALA QUE NO EXTENDIERON EL PLAZO PARA ACOGERSE AL PLAN DE REGULARIZACIÓN, POR LO QUE SÓLO 6.937 DE LOS AFECTADOS PUDIERON SOLICITARLO
Los líderes de la Comunidad del Caribe (Caricom) expresaron su "seria preocupación" por las dificultades que enfrentan las personas de ascendencia haitiana en República Dominicana.
TAMBIÉN DE MAYOR DE LA POLICÍA
Poder Ejecutivo retira y pensiona a los oficiales del caso Dican
El Poder Ejecutivo colocó en situación de “retiro forzoso” al exdirector de la  Dirección Central de Antinarcóticos (Dican) de la Policía Nacional, acusado en la sustracción de 950 kilos de cocaína incautados en una residencia del sector Isabelita, del municipio Santo Domingo Este.
GRUPO LO PROMUEVE
No hay objeción a que Quirino  sea candidato a cargo electivo
AUTORIDADES ESTÁN DISPUESTAS A BRINDARLE TODA LA PROTECCIÓN A SU VIDA
El presidente de la Junta Central Electoral (JCE), Roberto Rosario, expresó ayer aquí que Quirino Ernesto Paulino Castillo  está en pleno ejercicio de sus derechos civiles y políticos de aspirar a cualquier cargo electivo y que si algún partido político lo presenta como candidato, ese tribunal, aunque quisiera, no se lo puede impedir.
MUJERES EN ALTAS CORTE
Jueza exige que se erradique el discrimen contra las mujeres
EN EL ÁMBITO ADMINISTRATIVO, EL 51% DE LOS CARGOS DIRECTIVOS DEL TC ESTÁN OCUPADOS POR MUJERES; MIENTRAS QUE A NIVEL DE EMPLEADOS REPRESENTAN UN 52%.
La jueza Leyda Margarita Piña Medrano, primera sustituta en el Tribunal Constitucional, observa avances en el país en materia de igualdad de género, pero con luces y sombras.  
RODRÍGUEZ MARCHENA
La Presidencia dice Medina está en perfecto estado de salud 
ASÍ LO EXPRESÓ EL VOCERO Y DIRECTOR DE COMUNICACIÓN DE LA PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA, ROBERTO RODRÍGUEZ MARCHENA
El presidente Danilo Medina está en perfecto estado de salud, por lo que la población no tiene nada de qué preocuparse, ya que él seguirá en sus labores habituales, según lo expresó ayer el vocero y director de Comunicación de la Presidencia de la República, Roberto Rodríguez Marchena.
Dermatitis genética o por causas externas
Presidente Medina regresa, pero no ofrecen información
TOLETERO DE LOS YANKEES
A-Rod dice estará un poco nervioso en regreso a juego
Desde que Alex Rodríguez se paró por última vez en una caja de bateo en un partido, Boston y San Francisco ganaron títulos de la Serie de Mundial, los Yanquis de Nueva York quedaron fuera de los playoffs en años consecutivos, y Grandes Ligas cambió de comisionado.
MARZO DE 2013
Gobierno afirma concedió placet a embajador Haití en Dominicana
ANDRÉ DANIEL SUPPLICE SUSTITUYE A CINÉAS
El Gobierno dominicano concedió en marzo de 2013, el beneplácito de estilo, mejor conocido como placet, al recién designado embajador de Haití en el país, André Daniel Supplice, en sustitución del renunciante Fritz Cinéas.
HALLAN CADÁVER
Indagarán causas de accidente de aeronave en la Cordillera Central
EL CADÁVER DEL PILOTO ARRALDO AMARO JOA PRESENTA TRAUMATISMOS DIVERSOS
Los  restos del piloto de la avioneta que se estrelló en la Loma Rucilla, en la Cordillera Central la madrugada de ayer fueron rescatados por brigadistas al servicio del departamento de  Búsqueda y Salvamento del sistema aeronáutico del Instituto Dominicano de Aviación Civil  y  trasladarlo a capital.
PROCURADURÍA
Abren un centro de atención integral para los adolescentes
DOMÍNGUEZ BRITO DIJO QUE ESTÁ PARA OFRECER ACOMPAÑAMIENTO A AQUELLOS JÓVENES QUE HAN COMETIDO GRANDES ERRORES
Con una inversión de RD$72.5 millones, la Procuraduría inauguró ayer el Centro de Atención Integral para Adolescentes en Conflicto con la Ley Penal, ubicado en la “Ciudad del Niño", con una capacidad para albergar a 150 internos.

Detroit ataca Ubaldo en su primera apertura 
Yoenis Céspedes sacudió un grand slam en su primer juego con Detroit, Ian Kinsler añadió un cuadrangular de tres carreras y los Tigres vapulearon el martes 15-2 a los Orioles de Baltimore en el arranque de los partidos de exhibición de las Grandes Ligas.

Reinaldo  reitera su defensa a Leonel
Reinaldo Pared Pérez, secretario general del Partido de la Liberación Dominicana (PLD), reiteró ayer su defensa al expresidente Leonel Fernández, presidente de esa organización política, precisando que las declaraciones del condenado narcotraficante no buscan otra cosa que tratar de desmeritar al exmandatario.

Exhortan a familias a apoyar educación
Sin una familia interesada en la educación de sus hijos y en el fortalecimiento de su escuela, el país no tiene salida, pronosticaron ayer funcionarios del Ministerio de Educación durante la conmemoración del Día Nacional de las Asociaciones de Padres, Madres y Amigos de la Escuela (APMAE).

Llaman a combatir los feminicidios 
El presidente del Tribunal Constitucional (TC), Milton Ray Guevara, planteó ayer que los feminicidios deben ser combatidos frontalmente por los poderes públicos y por la ciudadanía.

Juez ordena capturar a tres ejecutivos del banco Peravia
El juez coordinador de los Juzgados de la Instrucción del Distrito Nacional dictó ayer orden de captura internacional en contra de tres ejecutivos del Banco Peravia, acusados del delito de estafa, abuso de confianza y la comisión de lavado de activos.

JCE dice  5.8 millones han renovado cédula
El presidente de la Junta Central Electoral (JCE), Roberto Rosario, dijo que hasta ayer habían asistido a ese organismo en busca de servicios, seis millones 326 mil 828 personas y que de esa cantidad 5.8 millones han renovado su cédula.

Productores de cebolla claman al Gobierno acuda en su auxilio
Productores de cebolla pidieron ayer al gobierno asumir la compra de la cosecha del bulbo, tras indicar que de no ser así las pérdidas serán cuantiosas y estarán sumergidos en una profunda crisis.

Taiwán dona 80 ambulancias para el 9-1-1 valoradas en más de 260 millones de pesos
El Gobierno de Taiwán donó 80 ambulancias al Ministerio de Salud  para ser utilizadas en el Sistema Nacional de Atención a Emergencias y Seguridad 9-1-1, a fin de fortalecer las labores de emergencias, con un valor de más de RD$260 millones de pesos dominicanos.
Anteproyecto de Ley de Paternidad Responsable recibe apoyo de Visión Mundial
El juez del Tribunal Superior Electoral, José Manuel Hernández Peguero, recibió el pasado lunes el apoyo de Visión Mundial, a través de su director nacional, David Coates, para impulsar el Anteproyecto de Ley de Paternidad Responsable.

Jefe PN ordena investigar denuncia sobre tortura
El jefe de la Policía Nacional, mayor general Manuel Castro Castillo, asignó este lunes al inspector general de la entidad, general de brigada Frener Bello Arias, realizar una minuciosa y detallada investigación con relación a la denuncia realizada por el presidente del Consejo Nacional de Derechos Humanos (CONADEHU), Nelson Gutiérrez, de una supuesta tortura de que habría sido víctima un ciudadano en el destacamento de La Vega.

Lista de 54 políticos implicados en Petrobras llega al Supremo bajo secreto
La Fiscalía General de Brasil remitió ayer al Tribunal Supremo una lista de 54 políticos implicados en corruptelas detectadas en la petrolera estatal Petrobras, pero su divulgación quedará en manos de la corte, informaron fuentes jurídicas.La prensa local sostiene que los presidentes de la Cámara de Diputados, Eduardo Cunha, y del Senado, Renan Calheiros, ambos de la base oficialista, figuran en la lista recibida por el Supremo, que según fuentes de ese tribunal contiene 54 nombres.

Los militares colombianos van a La Habana para preparar el fin del conflicto
El Gobierno está decidido a agilizar un acuerdo de paz con las Fuerzas Armadas Revolucionarias de Colombia (FARC) y con ese propósito una comisión de altos oficiales de las Fuerzas Armadas apoyará a partir de esta semana a los negociadores en la preparación del fin del conflicto, confirmaron ayer fuentes oficiales.
EEUU responderá por "vía diplomática" a su reducción de personal en Caracas
El Gobierno de Estados Unidos aseguró ayer que responderá por "vía diplomática" al plazo dado por Venezuela para que reduzca el personal de su embajada en Caracas, y calificó de incorrecto el número de funcionarios venezolanos destinados en EE.UU.
Georgia aplaza ejecuciones para estudiar la mezcla de las inyecciones
El Departamento de Correccional de Georgia (EE.UU.) anunció ayer la suspensión temporal de todas las ejecuciones para analizar la mezcla que se usa en las inyecciones letales del estado.Esta decisión se produce horas después de que este lunes se postergara la ejecución de Kelly Renee Gissendaner debido a que el pentobarbital que se iba a utilizar en la inyección letal aparentaba estar "turbio".
Inician hoy comienzo del juicio por los atentados de Boston
El comienzo del juicio por el atentado de la maratón de Boston en 2013 contra Dzhokhar Tsarnaev fue fijado para hoy miércoles, tras ser seleccionado el jurado que deberá decidir sobre la participación del sospechoso en los atentados y a la postre sobre si lo condena o no a la pena capital.

Exdirector de la CIA acuerda declararse culpable tras escándalo con amante
El general retirado estadounidense David Petraeus, exdirector de la Agencia Central de Inteligencia (CIA), acordó ayer declararse culpable de cargos menores en el caso abierto en su contra por filtrar información a su biógrafa, con la que mantenía una relación sentimental.

Suben consumo, tráfico de drogas y violencia en Centroamérica, según la ONU
América Central no es sólo una de las principales rutas de tránsito de drogas, y víctima de la violencia y la corrupción que genera, sino que también ve cómo aumenta la producción y el consumo de sustancias prohibidas, según un informe que publicó ayer la ONU.

El Vaticano publica los estatutos de su "ministerio" de Economía
La Santa Sede publicó ayer los estatutos del Consejo y de la Secretaría para la Economía y los de la Oficina del Revisor General, organismos creados por el papa Francisco para supervisar las finanzas vaticanas.

Netanyahu pinta a un Irán “genocida”
El primer ministro israelí, Benjamín Netanyahu, utilizó el palco que le ofrecieron los republicanos en el Congreso estadounidense para rechazar el acuerdo que EE.UU.
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lunes, 14 de mayo de 2012

CONTRATO ALQUILER CASA CON LOCAL ANEXO


        



  CONTRATO DE ALQUILER DE CASA CON LOCAL COMERCIAL ANEXO




ENTRE:
De una parte, ____________________________________________________de nacionalidad ___________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de la cédula de identidad y electoral No. __________________________, domiciliado   (a) y residente en el número _________ (       ) de la calle______________________________________________, del sector de _________________________ de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, ____________________________ _________________________________________________ de nacionalidad ________________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de la cédula de identidad y electoral No. __________________________, domiciliado(a) y residente en el número _________ (       ) de la calle_______________________________________________________________, del sector de _________________________ de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A), Por medio del presente contrato, entrega a EL(LA)  INQUILINO(A), quien acepta a saber, el inmueble marcado con el No._______ (   ) de la calle _____________________________ del sector de ___________________ de esta ciudad de _________________________,  inmueble que tiene anexo un local comercial de _______ metros cuadrados (m²), con todas sus dependencias y anexidades , y que ha sido visto y examinado por EL(LA) INQUILINO(A) y encontrado a su entera satisfacción.
SEGUNDO: EL(LA)  INQUILINO(A) se compromete a utilizar el inmueble para el ejercicio de su actividad de comerciante, y como vivienda familiar en la parte destinada para ello, de él y de su familia, no pudiendo ni cederlo, ni subalquilar, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A). Tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que persona alguna, pueda habitar el local comercial o la vivienda, ni permitir que se efectúen en su interior actos dolosos o reñidos con la moral, las leyes  y las buenas costumbres.
TERCERO: EL(LA)  INQUILINO(A) queda obligado a mantener el local y la vivienda en buen estado, y todos los desperfectos que en lo adelante puedan ser producidos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria y demás serán reparados o repuestos a su sólo costo EL(LA)  INQUILINO(A), a cuyo cargo queda igualmente la pintura interior del local y la vivienda.
CUARTO: Queda determinante prohibido hacer cambios, distribuciones o anexos al inmueble alquilado, tanto el local como la vivienda, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A); y si en dado caso EL PROPIETARIO decide dar tal autorización para que se efectúen las construcciones, modificaciones o anexos se realizaran a costo y riesgo de EL(LA)  INQUILINO(A); y pasarán a beneficio de EL (LA) PROPIETARIO(A), sin ninguna compensación de su parte.
QUINTO: EL(LA)  INQUILINO(A) por medio del presente contrato se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción de mes, la suma de ________________________, PESOS ORO DOMINICANO (RD$_______), moneda de curso legal, que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno.  EL(LA) INQUILINO(A) se compromete a pagar el alquiler exclusivamente en manos de EL(LA) PROPIETARIO(A) o, en su defecto, a la persona que EL(LA) PROPIETARIO(A) designe, por intermedio de recibo firmado.
SEXTO: EL(LA)  INQUILINO(A) entrega en calidad de deposito, la suma de _______________ ________________ PESOS ORO DOMINICANO (RD$_________), moneda de curso legal, suma de dinero que EL (LA) PROPIETARIO(A) declara haber recibido a su entera satisfacción, en el entendido de que dicha suma responderá a los gastos que ocasione el desalojo  de EL(LA)  INQUILINO(A), si a ello diere lugar, y a las reparaciones locatarias previstas en este contrato, siempre que no hayan sido pagadas por EL(LA)  INQUILINO(A).
SÉPTIMO: Este Contrato tendrá una duración de UN (1) año a partir del día ___________ (  ) del mes de _________ del año ________, hasta el día _______ (   ) del mes de ____________ del año __________.  EL(LA) PROPIETARIO(A) notificará a EL(LA) INQUILINO(A), con tres (3) meses de antelación, su intención de renovar o rescindir este contrato de alquiler.
OCTAVO:   Las partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender el inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre EL(LA) INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a EL(LA) INQUILINO(A) una copia del acto de venta.
NOVENO: EL(LA)  INQUILINO(A) entrega en calidad de deposito, la suma de ______________ _______________ PESOS ORO DOMINICANO (RD$_________), moneda de curso legal, suma de dinero que EL (LA) PROPIETARIO(A) declara haber recibido a su entera satisfacción y en dinero en efectivo, suma ésta que responderá y podrá aplicar al pago de los alquileres dejado de pagar, cuando a ello falte EL(LA)  INQUILINO(A), a los gastos que ocasione el desalojo de EL(LA)  INQUILINO(A), si a ello diere lugar, y a las reparaciones locatarias previstas en este contrato, siempre que no hayan sido hechas y pagadas EL(LA)  INQUILINO(A).
DÉCIMO: EL(LA)  INQUILINO(A) no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras ocupe el local comercial, aplicar al depósito al pago de los alquileres vencidos; está aplicación sólo podrá hacerla EL (LA) PROPIETARIO(A), después de haber sido desocupada la edificación en su totalidad, sin haber satisfecho EL(LA)  INQUILINO(A) el pago total de los alquileres dejado de pagar y los gastos a que diere lugar la ejecución del presente contrato.-
DÉCIMO PRIMERO: Queda entendido entré las partes, que éste Contrato tendrá una duración de _________ (___) años a contar de su fecha, es decir, del día ___________ (  ) del mes de _________ del año ________, hasta el día _______ (   ) del mes de ____________ del año __________. Si EL (LA) PROPIETARIO(A) así lo considera, avisará con un mes de antelación a EL(LA)  INQUILINO(A) su intención de renovar este contrato. De lo contrario, EL(LA)  INQUILINO(A) deberá abandonar el inmueble a la llegada del término del presente contrato.
DÉCIMO SEGUNDO: Queda convenido entre las partes que los servicios de agua y luz son por cuenta de EL  INQUILINO(A), así como cualquier otro servicio que usare, incluyendo las necesidades propias de su comercio, obligándose a no dejar deudas en ningunos de ellos. En dado caso de que a la llegada del término del presente contrato EL(LA)  INQUILINO(A) hubiere dejado cuenta pendiente de pago, automáticamente quedara convertido en deudor de EL (LA) PROPIETARIO(A), por las sumas a que dieren lugar dichas deudas.
DÉCIMO TERCERO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato no contempla de modo alguno, derechos sucesorales por parte de los herederos o causahabientes de EL(LA)  INQUILINO(A);  y en caso de fallecimiento de EL(LA)  INQUILINO(A), sus herederos y causahabiente deberán desocupar y entregar el inmueble a la llegada del término del presente contrato, sin ningún procedimiento ni plazos adicionales, a menos que EL (LA) PROPIETARIO(A) convenga en redactar nuevo contrato de alquiler con dichos sucesores, herederos o causahabientes.
DÉCIMO CUARTO: Queda convenido entre las partes, que con la firma del presente contrato, incluso en su ejecución,  el punto comercial no se alquila;  y en caso de que cualquier actividad del comercio ejercida EL(LA)  INQUILINO(A) constituyera algún punto comercial, éste quedará de pleno derecho como propiedad de EL (LA) PROPIETARIO(A), sin ningún tipo de compensación para EL(LA)  INQUILINO(A).
DÉCIMO QUINTO: EL(LA)  INQUILINO(A) presenta como su fiador solidario en el presente contrato, al señor _____________________, dominicano, mayor de edad, de estado civil _________, de profesión u oficio ___________, portador de la cédula de identidad y electoral No.___________, con domicilio y residencia en el No.___ de la calle __________ del Sector de ____________ de esta Ciudad; quien acepta, con obligación de pagar en el caso de que EL(LA)  INQUILINO(A) dejare de hacerlo, tanto los alquileres dejados de pagar, como los deterioros que le haya ocasionado a la casa,  instalaciones sanitarias y/o eléctricas. Al efecto de las obligaciones que por el presente Contrato el señor _________________________ en su condición de fiador solidario, firma al pie de este Contrato.
DÉCIMO SEXTO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto en el presente contrato, se remiten al derecho común.  Y para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio de la manera siguiente: EL(LA)  INQUILINO(A) y el fiador, eligen domicilio en del edificio alquilado y cuando los estén ocupando, y en la residencia del fiador, cuando los hayan desocupado; y EL (LA) PROPIETARIO(A), en su residencia descrita en el presente contrato.-
HECHO Y FIRMADO de buena fe en Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto legal, uno para cada unas de las partes.- En la Ciudad y Municipio de __________, Provincia _________, República Dominicana, a los ___________ (     ) días del mes de ______________ del año _______ (    ).-
                EL (LA) PROPIETARIO(A)                                                           EL(LA)  INQUILINO(A)
FIADOR SOLIDARIO
Yo,  _________________________, Abogado Notario Público de los del  Número para ___________________, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por _______________ _________________ y ____________________  de generales que constan en este mismo acto, quienes me han manifestado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad  de ________________________, República Dominicana,  a los _______  (   )días del mes de _________ del año ___________.
ABOGADO NOTARIO PUBLICO

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