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Cómo tener mejor cobertura wifi en casa

De Néstor Parrondo | Tecnología y redes | Blog de Noticias – mié, 1 abr 2015

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Hace unos meses hablábamos de un experimento llevado a cabo por un estudiante de doctorado de Físicas para encontrar el mejor lugar para colocar el router en casa. Y éste no era otro que el centro de la casa. Pero ese no es solo el único truco que podemos seguir para mejorar la cobertura wifi en nuestro hogar.

El propio Jason Cole, autor del citado estudio, da una serie de interesantes consejos en un artículo publicado en la edición norteamericana del Huffington Post para que podamos navegar desde casi cualquier parte de casa exprimiendo al máximo el ancho de banda que nos da nuestra operadora.

1 Pon el router en el centro de casa
Para saber exactamente cuál es el mejor lugar para colocar el router, Cole resolvió la ecuación de Helmholtz, que es usada para estudiar campos electromagnéticos como los que emiten este tipo de aparatos. Para que nos hagamos una idea de cómo funciona un router y cómo emite, creó este estupenda animación gif.

Así es muy fácil ver dónde está la mejor cobertura, dónde se pierde la señal y dónde no llega. Y en función de esta información, debemos colocar el aparato. Solo tenemos que imaginar que nuestra casa es la del gráfico y pensar un poco si estamos desperdiciando el wifi, por ejemplo, teniéndolo lejos del ordenador lo de otros aparatos que lo utilicen.

2 Evita colocar objetos metálicos a su alrededor o un microondas
El metal hace que la señal wifi se disipe y por tanto, se debilite. Así que nada de estanterías o demás muebles fabricados con este material.

Otro objeto que interfiere en las ondas del router es el microondas. Estos electrodomésticos, cuando están funcionando, operan en las mismas frecuencias que el wifi, por lo que provocan interferencias y hacen que la conexión vaya más lenta.

3 Cuidado con los muros de hormigón o de ladrillos
Si tu edificio es de estilo brutalista o si tienes una bonita pared de ladrillos que separe una habitación de otra, tendrás problemas de cobertura. Por cierto, como señala Cole, el suelo y los techos son menos problemáticos a la hora de interferir en la cobertura, así que los ordenadores que estén justo en la habitación superior a la que se encuentre el router, tendrán mejor cobertura que los que estén en la misma planta, pero muy alejados.

4 Coloca el router en un lugar elevado
Estos aparatos emiten señales de arriba a abajo, así que cuanto más arriba estén situados, más podremos aprovechar sus emisiones. Pero si los colocamos a la altura del suelo, serán nuestros vecinos de abajo los que mejor se aprovechen de la conexión. Así que lo más recomendable es que lo subamos a una estantería.

5 Coloca las antenas de manera correcta
Cole explica que si ponemos las antenas del router en posición vertical, mejoraremos la cobertura horizontal, por lo que esta posición será la más adecuada para un piso. Por el contrario, si colocamos las antenas de manera horizontal, mejorará la cobertura vertical, que sería lo más recomendable si vivimos en una casa de dos plantas y queremos dar wifi a la planta de arriba.

6 No pongas un router en un lugar en el que vaya  a haber mucha gente
Quizás, el consejo más curioso de Cole. El físico explica que el agua actúa como un inhibidor de la señal wifi, y que como los humanos estamos hechos prácticamente de agua, nos convertimos en una fuente de interferencias para la señal. Por eso, explica, cuando estamos en una habitación llena de dente tenemos peor cobertura. 

7 Utiliza la app de Cole para saber si hay buena cobertura
Una manera estupenda de descubrir la intensidad de la señal de nuestro wifi es usar la app que Cole ha creado. Se llama WiFi Solver FDTD  y de momento solo está disponible para Android.

Snowden revela que Israel creó el Estado Islámico ISIS

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Por Kaos. Wikileaks

Gran polémica están causando las nuevas declaraciones de Edward Snowden, ex empleado de la agencia de inteligencia del Gobierno de Estados Unidos, NSA (siglas en ingles), quien acaba de revelar que los servicios de inteligencia de EEUU, Reino Unido e Israel colaboraron juntos, a través de la Mossad (Agencia de seguridad de Israel), en la […]

Gran polémica están causando las nuevas declaraciones de Edward Snowden, ex empleado de la agencia de inteligencia del Gobierno de Estados Unidos, NSA (siglas en ingles), quien acaba de revelar que los servicios de inteligencia de EEUU, Reino Unido e Israel colaboraron juntos, a través de la Mossad (Agencia de seguridad de Israel), en la creación del Estado Islámico de Irak y el Levante (EIIL o también conocido como ISIS).

¿Para qué crear estar organización terrorista?

De acuerdo con documentos publicados por Edward Snowden, el propósito de esta organización, es la salvaguarda del Estado Sionista, a través de la implementación del “nido del avispón” por medio de la creación de lemas religiosos e islámicos, de tal manera que “la única solución para la protección del Estado judío es crear un enemigo cerca de sus fronteras”, señaló Snowden.

En ese sentido, las filtraciones de Snowden descubren que el Mossad procuró el entrenamiento militar, cursos de oratoria y teología, al líder del Estado Islámico, Abu Bakr Al Baghdadi.

El Estado islámico (EIIL o ISIS), ha desatado un violento levantamiento en Irak. Aunque no se conocen los datos exactos del financiamiento de ISIS se piensa que controla 2.000 millones de dólares y se compone de 10.000 combatientes, lo que permite a este grupo combatir exitosamente contra el Ejército iraquí y así intentar controlar una región que se extiende desde la ciudad de Alepo en Siria, hasta las ciudades de Faluya, Mosul y Tal Afar en Irak.

Cabe señalar que el grupo armado islámico ISIS, se unió oficialmente en 2004 a la organización terrorista de Al Qaeda, de la cual fue fundador Osama Bin Laden, quien a su vez fue financiado por la Agencia de Investigación e Inteligencia de Estados Unidos (llámese CIA), está documentado y reconocido el financiamiento al menos durante la batalla contra las tropas de la Unión Soviética, aunque diversos expertos y periodistas señalan que la relación pudo ser más longeva.

En ese sentido, la proximidad entre estos dos grupos terroristas favoreció la expansión del Estado Islámico y la muerte de muchos ciudadanos iraquíes. Además, según los expertos el EIIL o ISIS es más poderoso que Al Qaeda, la organización de la cual anunció su separación este año.

El ISIS controla  gran parte del territorio de Irak, así como parte de Siria; no obstante otros grupos insurgentes han rechazado e incluso combatido la presencia de ISIS, tal es el caso del Ejército Libre Sirio, el Frente Islámico y el Frente Al Nusra.

(Tomado de Sott.net)

Editado por Pedro Manuel Otero

http://www.radiohc.cu/especiales/comentarios/43871-snowden-revela-que-israel-creo-el-estado-islamico-isis?utm_medium=twitter&utm_source=twitterfeed

PAUTAS PARA LA INTERPRETACION PROFETICA ESCATOLOGICA, LOS ACONTECIMIENTOS FINALES

Prof. Juan Alberto Galva
Fundador 
Instituto Teológico de Santo Domingo 

LIBRO DE DANIEL

ANALISIS  DEL TEXTO DE MUESTRA III

Explicación de la visión de Daniel 9.

LA ULTIMA PARTE DE LA PROFECÍA, el príncipe venidero.

vr. 26 Después de las sesenta y dos semanas se quitará la vida al Mesías, mas no por sí. Y el pueblo de un príncipe que ha de venir destruirá la ciudad y el Santuario, pero su fin será como una inundación, y hasta el fin de la guerra han sido decretados asolamientos. 

27 Y por otra semana confirmará el pacto con muchos. A la mitad de la semana hará cesar el sacrificio y la ofrenda. Después, con la muchedumbre de las abominaciones, vendrá el desolador, hasta que venga la consumación, y lo que está determinado se derrame sobre el desolador.

Pero se dice a partir de este texto que Jesús, designado por el ángel Mesías príncipe, no es sin embargo el mismo príncipe del vr. (26), quien hace cesar el sacrificio. Pero siendo francos hay que admitir que en este texto no dice Jesús, ni dice, Renuevo, ni ungido ni ningún título que nos haga afirmar categóricamente que este que hace cesar el sacrificio y la ofrenda es Jesús. Es cierto. Ahora bien, lo que es cierto para Jesús, es también cierto para el Anticristo, allí no dice hombre de pecado, ni dice el hijo de Satán ni nada por el estilo. Es más, el pasaje daría la impresión de que aquí se habla de cuatro personas:

(Vr. 26) 

                Después de las sesenta y dos semanas se quitará la vida

I              al Mesías, (a)

mas no por sí. Y el pueblo de

II             un príncipe (b) que ha de venir

destruirá la ciudad y el Santuario, pero su fin será como una inundación, y hasta el fin de la guerra han sido decretados asolamientos. 

               

(Vr. 27)

 Y por otra semana

 III           confirmará (c) el pacto con muchos.

A la mitad de la semana

III            hará cesar (d) el sacrificio y la ofrenda.

Después, con la muchedumbre de las abominaciones,

vendrá

IV           el desolador, (e)

hasta que venga la consumación, y lo que está determinado se derrame sobre

IV           el desolador. (e)

I-                   Casi universalmente se ha identificado al Mesías de vr. 26, marcado (a) como Jesús de Nazaret. No ha faltado quien lo haya asociado con el sumo sacerdote Onías III 171 a.C. pero esta identificación no toma en cuenta muchos factores que trataremos más adelante.

II-                 Sobre el personaje marcado (b) en la profecía, e identificado únicamente como “un príncipe” ha sido identificado como Tito, quien destruyó a Jerusalén en 70 d.C. igualmente han habido otras identificaciones pero Tito parece ser quien mejor encaja en la secuencia de los eventos descritos. Hasta aquí tenemos a dos personajes bien diferenciados que por ningún motivo pueden ser el mismo dada la sencilla razón de que al primero se le quita la vida, y el segundo viene después del primero a destruir la ciudad. Ambos cosas son ciertas de dos personajes distintos, Jesús, el Mesías designado por Dios (Jn. 1:29; Mt. 16:16;)  y Tito históricamente probado, después de la muerte y resurrección del Mesías sitió a Jerusalén y la destruyó. Véase: (Flavio Josefo) Las Guerras de Los Judíos, Tomo. II. Cap.VII. Págs. 80. 183.

III-              Siguiendo pues la secuencia del relato del ángel mediante una clara elipsis  el ángel omite el nombre de un personaje de la escena. Aquí una vez más empiezan los problemas. Daría la impresión de que esta omisión no tendría que ser algo tan problemático de dilucidar simplemente atendiendo a las reglas más básicas de la gramática y a la regla de las posibilidades internas del texto. Pero resulta que por norma general muchos creen que cuando hay un silencio ese espacio debe ser muchas veces suplido con una teoría o suposición ajenas al texto. Veamos: hasta ahora hemos manejado solo dos sujetos (el Mesías que muere) y (el principie que destruye); ahora el ángel añade que por otra semana, es decir, como el viene estableciendo periodos de siete; siete semanas (7), y sesenta y dos semanas (62) son (69) o sea, falta una, el ángel retoma la explicación, cuando ocurren estas cosas a este proceder se le llama digresión, y no es inusual en ángeles Cf. (Zac. 4:4-13 y ss). Así Gabriel continua diciendo que alguien (obviamente uno de los dos príncipes de las escena) esto es así porque no se ha introducido otra figura en el discurso, si introducimos a alguien más nos lo estamos imaginando lo estamos creando, el contexto de la narración exige que lo que se dije del sujeto caiga sobre uno de los dos personajes. Bien, ahora vemos con cuál de los dos personajes podría encajar lo que el ángel declara:

Y por otra semana

confirmará (c) el pacto con muchos.

A la mitad de la semana

hará cesar (d) el sacrificio y la ofrenda.

Después, con la muchedumbre de las abominaciones,

vendrá

           

Cuando Tito fue dejado por su padre Vespasiano para terminar la tarea de conquista de Jerusalén, procuró negociar con los dirigentes de Jerusalén una rendición pacífica, pero estos se negaron y exacerbaron la profunda animadversión que sentían por los romanos. Tito envió varios embajadores entre ellos al mismo Flavio Josefo, pero en cada ocasión fueron rechazados inclusive violentamente. Josefo cuenta que cuando arreciaron el mal y el hambre en Jerusalén muchas personas tomaron entonces la decisión de rendirse ante el emperador, pero ya era tarde. Josefo relata que quizá por hacerlo esperar tanto tiempo e invertir tantos recursos Tito trató sin misericordia tanto a los que se rendían como a los que estaban atrincherados. Tito tomó la ciudad por la fuerza y no hizo tratos, ni acuerdos ni pactos con nadie, él detuvo los sacrificios, no porque esa fuera su intención sino porque el templo, en contra de su voluntad, fue incendiado y desmembrado. Por tanto Tito no puede encajar en la descripción del ángel sobre la persona que confirma el pacto y hace cesar el sacrificio y la ofrenda.

Hagamos algo de memoria, recordemos que los ejes centrales de la profecía son dos: poner fin al pecado, y traer la justicia perdurable, (el reino). Por tanto, cuando Jesús se ofreció a Dios como cordero sin mancha en la tarde del viernes de pascua y como ofrenda por el pecado, y esta fue aceptada, en ese mismo instante se puso fin definitivo a la causa que generaba la enemistad y la aguda ira del Padre contra la humanidad, una vez recibida esta ofrenda y este sacrificio, no quedaba ya más sacrificio que ofrecer, en el ámbito celestial, es decir, el ámbito que importa, nunca después de ese evento ha habido sacrificio al estilo de las ordenanzas del A.T. que Dios haya recibido ni recibirá jamás, Jesús por tanto puso fin a la ofrenda y al continuo sacrificio, aun antes de que el templo fuera destruido. Igualmente, es sumamente significativo el hecho de que el mismo lenguaje que usa Gabriel para describir el pacto de la alianza sea el que usa Jesús:

LOS DE DANILO Y LOS DE HIPOLITO, NO SE LO TOMEN TAN A PECHO

NO SE LO TOMEN TAN A PECHO

Por Juan Alberto Galvá

Cada mañana haga una larga caminata de oración en el malecón de San Souci. Es una experiencia gratificante, porque me encanta orar en plena consciencia, para que así, la oración no sea un ritual, sino un momento relacional de calidad con mi Señor, de paso, me sirve de ejercicio, así que es bueno en todo sentido.

Lo cierto es que mientras voy orando y caminando por los sinuosos senderos franqueados por viejos cocoteros y observo la bravura del mar Caribe que bordea toda la costa acantilada, siempre observo una multitud de gente que viene y va haciendo calistenia, practicando disciplinas deportivas, caminan conversando y así por el estilo. Pero hoy, lunes 21 de mayo la cosa fue muy distinta.

Literalmente habíamos una diez personas en el sendero y el resto del camino estaba desierto, entonces saqué la conclusión de que todos los que no vinieron, eran, un poquito más de la mitad, de Danilo, y amanecieron bebiendo y celebrando, y, un poquito menos de la mitad, era de Hipólito y amanecieron con migrañas y depresivos.

Señores, ya escribí un artículo sobre las pasiones políticas, se titulaba ¨Gane quien Gane¨ recuerden siempre, que no están eligiendo al mejor, sino al menos malo, y que muchos de los que ríen ahora, lloraran igual que los que hoy están depresivos, porque esos hombres no son creyentes ni están dirigidos por Dios, les invito a leer el artículo con más detenimiento para que ahonden en su exhortación y no se aloquen.

Mañana, como cada día, espero verlos otra vez en el sendero, haciendo su rutina habitual, entendiendo que la vida sigue, quien ganó no fue el Pueblo, quien ganó fue Danilo y su grupo, quienes invirtieron miles de millones para hacerse con el poder:

·         ¿Por nada?

·         ¿Porque son patriotas?

·         ¿Porque aman al pueblo?

Ellos son los que viajarán en primera clase con nuestro dinero, ellos son quienes harán negocios a través de Estado y se harán inexpugnables en sus riquezas e influencia, ellos son quienes disfrutarán de todas las bicocas que el poder da. Y como recompensa taparán algunos hoyos, construirán algunos elevados, y becarán a algunos de los hijos de sus funcionarios y a uno que otro hijo de nadie. ¿Y si hubiera ganado Hipólito? ….. ¡La misma cosa!

Pero ni más ni menos. Cuando termine este periodo de gobierno,

·         Los pobres se seguirán muriendo en los hospitales Seguirán habiendo apagones, UN PROBLEMA BASICO,

·         por falta de medicamentos y asistencia, UN PROBLEMA BASICO,

·         La educación seguirá siendo una de las peores del mundo, UN PROBLEMA BASICO,

·         Habrá el mismo o peor déficit habitacional que hay ahora, UN PROBLEMA BASICO,

·         La droga y la delincuencia campearán por sus fueros igual o peor que ahora, UN PROBLEMA BASICO.

En otras palabras, este gobierno que se inicia, hará lo mismo que han hecho TODOS los gobiernos que le han antecedido, fundamentalmente NADA, ya que todo problema BASICO, no ha sido resuelto aun, ¿No sé si entienden bien el concepto de BASICO?

NO HAY SORPRESA CON OBAMA, PORQUE NUNCA FUE REALMENTE CRISTIANO

EL OBAMA GAY

Y LA FALSA CREENCIA

LOS PADRES FUNDADORES DE LOS ESTADOS UNIDOS NO ERAN TODOS CRISTIANOS      

Por Juan Alberto Galvá

Una idea muy difundida entre los evangélicos sobre todo en América latina es la falacia de que los llamados Padres Fundadores de  los Estados Unidos de Norteamérica eran todos cristianos, consagrados, puritanos y santos en grado máximo. Pero la realidad es que esa información es falsa aunque no en su totalidad.

En primer lugar debe recordarse, que ciertamente, las personas que se establecieron en las nuevas tierras descubiertas y conquistadas por España, Francia, Holanda e Inglaterra, se trataba de toda clase de gente y no un grupo étnico o sociocultural único. Así habían entre los nuevos colonos, inversionistas, gente traída como esclava, de hecho, muchos creyentes cristianos tenían esclavos en sus haciendas y lo veían como algo muy natural, aventureros, gente endeudada, fugitivos, y por supuesto también había refugiados religiosos.

Como se sabe, un grupo de colonos ingleses zarparon del puerto de Plymouth, escapando de las persecuciones desatadas por el rey James I, jefe de la Iglesia Anglicana, una suerte de iglesia sincrética que combina rituales católicos y creencias protestantes. Ciertamente estos peregrinos se lograron establecer en lo que hoy es Massachusetts. Los llamados      los pilgrims comenzaron su viaje el 5 de agosto de 1620 al partir del puerto de Southampton a bordo del navío Mayflower, luego de atravesar el Atlántico Norte arribaron a las costas americanas de Nueva Inglaterra en noviembre de ese mismo año en la zona donde se emplaza la actual ciudad de Provincetown prácticamente en el Cabo Cod (Cabo Bacalao) de Massachusetts. Estos viajeros deseaban establecerse en la colonia inglesa de Jamestown (Virginia) que había sido fundada en 1607, pero errores de navegación les llevaron a zonas más septentrionales.

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Pero lo cierto, es que la fundación de la nación norteamericana tuvo lugar muchos tiempo después de la llegada de estos peregrinos, basta solo con ver, que la independencia norteamericana no ocurrió sino hasta 1776. Y entre los llamados Padres Fundadores había toda clase de personas con toda clase de creencias y practicas muy cuestionables, había sobre todo entre ellos masones, quienes parasen haber sido el grupo más numeroso o por lo menos el más influyente, y esa influencia masónica es evidente en toda la simbología que cubre los principales monumentos americanos  monumentos y que influencia su constitución.

Todo esto viene a propósito de que siempre hemos oído que en Estados Unidos existe una mayoría protestante, pero esa es una mayoría bastante relativa, sobre todo si se entiende desde el punto de vista de que una cosa es ser protestante y otra ser evangélico, protestante es un término que según la visión general, (aunque esto no es necesariamente así)  incluye toda creencia cristiana que no pertenezca a la iglesia católica, por tanto, Los Testigos De Jehová, caerían dentro de esta categoría, los mormones por igual, la iglesia Anglicana, Metodista, Presbiteriana Etc.…

A pesar de esta visión errada, de esta mala interpretación de lo que significa ser protestante, ciertamente hay denominaciones ¨evangélicas¨ que en los Estados Unidos tienen bastante fuerza como lo es la Convención Bautista Del Sur, la iglesia presbiteriana y la Iglesia Metodista. Siendo pues una sociedad mayoritariamente ¨protestante¨ no es inusual que la mayoría de los presidentes americanos profesen pertenecer a una iglesia protestante, que por cierto, nunca es una iglesia pentecostal independiente o de las Asambleas de Dios o de algún movimiento carismático, sin siempre iglesias históricas muy parecidas a la iglesia Católica.

En otras palabras, hay una gran cantidad de religiosidad en los presidentes americanos, sin que ello signifique que son personas convertidas, arrepentidas y nacidas de nuevo. ¿Y qué decir de los políticos norteamericanos? ¡Ni hablar! Esos, como en todas partes del mundo, son los que menos. Recordemos por ejemplo a Kennedy, primer presidente católico, pero su catolicismo no fue óbice para que viviera una vida completamente disoluta en cuanto a la pureza sexual, y la lista sigue, Clinton, los Bush quienes han desatado las guerras más injustas e inmorales de las últimas tres décadas, y ahora Obama, que se vendía como creyente y ahora a mostrado lo que ya la gente pensante sabia, que él es primeramente político con interés muy definidos y después cualquier otra cosa.

Obama, como es propio de la mentalidad liberal del Partido Demacra americano, establece una conveniente posición en un año electoral, y se destapa diciendo que él apoya los matrimonios gay, es decir, el que dos lesbianas, homosexuales, transexuales se casen. Hay que tomar en cuenta que Obama da estas declaraciones en un momento en el cual esta prácticamente empatado con su contrincante Mitt Romney. Por lo mismo nadie debe sorprenderse de este aparente cambio, en realidad la influencia de los verdaderos creyentes evangélicos norteamericanos es mínima allá como lo es aquí y como lo es en la mayor parte del mundo, y la simple razón es, que no hay una masa enorme de verdaderos creyentes, a pesar de que las mega iglesias parecen desmentir esta afirmación, hay mucho emocionalismo, religiosidad, proselitismo bulla y ruido, pero una práctica cristiana capaz de moralizar nuestras sociedades basada en el fundamento sólido de la Biblia, en la mayor parte de los países brilla por su ausencia, así que nadie se sorprenda por el hecho de que Obama mostrara con claridad su verdadera filiación.

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CONTRATO PARA ALQUILER DE SOLAR

                                                 

CONTRATO DE ALQUILER DE SOLAR

ENTRE:

De una parte, ____________________________________________________de nacionalidad ___________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de la cédula de identidad y electoral No. __________________________, domiciliado   (a) y residente en el número _________ (       ) de la calle______________________________________________, del sector de _________________________ de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, ____________________________ _________________________________________________ de nacionalidad ________________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de la cédula de identidad y electoral No. __________________________, domiciliado(a) y residente en el número _________ (       ) de la calle_______________________________________________________________, del sector de _________________________ de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) entrega en alquiler a EL (LA) INQUILINO(A), quien acepta, una porción de terreno de _____ metros cuadrados (m²), dentro de la parcela No.____ del Distrito Catastral No.______ de _________________________.  EL PROPIETARIO justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de este contrato en base al certificado de título No._______,  expedido a su nombre por el Registrador de Títulos de______________ _______________________.

SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A), después de haber examinado y encontrado a su entera satisfacción el inmueble objeto del presente contrato, acepta tomarlo en alquiler y dedicarlo exclusivamente a los fines siguientes:___________________________________________ ___________________________________________________.

En consecuencia, EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no destinar el inmueble objeto del presente contrato a ningún otro uso que no sea el señalado expresamente en este artículo, y accesoriamente a no cederlo, ni subalquilarlo, ni permitir que persona alguna pueda habitarlo; ni permitir que dentro de él sean ejecutados actos reñidos con la moral, las leyes y las buenas costumbres.

TERCERO:  EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no efectuar redistribuciones, levantar mejoras o modificar de cualquier forma el estado actual del solar, excepto si se trata de adecuarlo a los fines para los cuales se pacta el presente contrato, sin autorización expresa y por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A).

CUARTO: Queda convenido entre las partes, que si EL (LA) PROPIETARIO(A) autoriza mejoras o modificaciones en el inmueble objeto del presente contrato, las mejoras fomentadas en el solar objeto del presente contrato pertenecerán exclusivamente y sin costo alguno ni indemnizaciones de ninguna clase a EL (LA) PROPIETARIO(A). Si al vencimiento del contrato la explotación del inmueble ha dado lugar a la producción de frutos, EL (LA) INQUILINO(A) podrá enajenarlos a su mejor parecer, removiéndolos o contratando su remoción para su posterior venta, entendiéndose que EL (LA) PROPIETARIO(A) no asume otra obligación que la de permitirle a EL (LA) INQUILINO(A) la enajenación de dichos frutos.

QUINTO: EL (LA) INQUILINO(A) acepta pagar un alquiler mensual ascendente a  la suma de ________________________, PESOS ORO DOMINICANO (RD$_______), moneda de curso legal, que deberá pagar mes por mes, incluyendo fracción de mes, sin retardo de ninguna clase. EL(LA) INQUILINO(A) se compromete a pagar el alquiler exclusivamente en manos de EL(LA) PROPIETARIO(A) o, en su defecto, a la persona que EL(LA) PROPIETARIO(A) designe, por intermedio de recibo firmado.

SEXTO: EL(LA)  INQUILINO(A) entrega en calidad de deposito, la suma de____________ ________________ PESOS ORO DOMINICANO (RD$_________), moneda de curso legal, suma de dinero que EL (LA) PROPIETARIO(A) declara haber recibido a su entera satisfacción y en dinero en efectivo, suma ésta que responderá y podrá aplicar al pago de los alquileres dejado de pagar, cuando a ello falte EL(LA)  INQUILINO(A), y a los gastos que ocasione el desalojo de EL(LA)  INQUILINO(A), si ello fuere necesario.

SÉPTIMO: EL(LA)  INQUILINO(A) no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras ocupe el local comercial, aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos; esta aplicación sólo podrá hacerla EL (LA) PROPIETARIO(A), después de haber sido desocupada la casa, sin haber satisfecho EL(LA)  INQUILINO(A) el pago total de los alquileres y los gastos en que se pudiere incurrir.

OCTAVO: Este Contrato tendrá una duración de UN (1) año a partir del día ___________ (  ) del mes de _________ del año ________, hasta el día _______ (   ) del mes de ____________ del año __________.  EL(LA) PROPIETARIO(A) notificará a EL(LA) INQUILINO(A), con tres (3) meses de antelación, su intención de renovar o rescindir este contrato de alquiler.

NOVENO:  Las partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender el inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre EL(LA) INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a EL(LA) INQUILINO(A) una copia del acto de venta.

DÉCIMO: EL (LA) INQUILINO(A) presenta como su fiador solidario en el presente contrato, al señor _____________________, dominicano, mayor de edad, de estado civil _________, de profesión u oficio ___________, portador de la cédula de identidad y electoral No.___________, con domicilio y residencia en el No.___ de la calle __________ del Sector de ____________ de esta Ciudad; quien acepta la obligación de pagar cualquier suma que adeudare EL (LA) INQUILINO(A), si dejare de pagar los alquileres o si ocasionare al inmueble objeto del presente contrato desperfectos  no atribuibles  al uso corriente de un buen padre de familia.

DÉCIMO PRIMERO: Queda convenido entre las partes, que los servicios propios de la explotación del terreno de que se trata y que por medio del presente contrato se alquila, son por cuenta de EL (LA) INQUILINO(A). Asimismo, todos los servicios que EL (LA) INQUILINO(A) comprometa con el sector público o privado, será de su absoluta incumbencia, obligándose a que al término del contrato no pese sobre el inmueble alquilado ningún tipo de cargas ni gravámenes. En caso de que a la llegada del termino del presente contrato EL (LA) INQUILINO(A) hubiere dejado alguna cuenta pendiente de pago, quedará convertido en deudor de EL (LA) PROPIETARIO(A), por las sumas a que dieren lugar las deudas dejada y no pagada, sin perjuicio de comprometer su responsabilidad por el perjuicio causado.

DÉCIMO SEGUNDO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto en el presente contrato, se remiten al derecho común.  A tales fines, hacen elección de domicilio de la siguiente forma: mientras el inmueble esté ocupado, EL (LA) INQUILINO(A) y el fiador, eligen domicilio en el mismo,  y cuando lo hayan abandonado, en la residencia del fiador.  EL (LA) PROPIETARIO(A) elige domicilio en su residencia, descrita anteriormente.

HECHO Y FIRMADO de buena fe en Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto legal, uno para cada unas de las partes.- En la Ciudad y Municipio de __________, Provincia _________, República Dominicana, a los ___________ (__) días del mes de ______________ del año ________ (  )..-

                EL (LA) PROPIETARIO(A)                                                           EL (LA) INQUILINO(A)

FIADOR SOLIDARIO

Yo, ______________________________, Abogado Notario Público de los del Número para ___________________, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por ____________ __________________________ y ____________________  de generales que constan en este mismo acto, quienes me han manifestado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad  de ________________________, República Dominicana,  a los _______  (   )días del mes de _________ del año ___________.

ABOGADO NOTARIO PUBLICO